TVK madde 46 uyarınca “Bu Kanunun uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar Cumhurbaşkanı tarafından çıkarılacak yönetmelikle düzenlenir.” hükmü sabit olup bu hükme dayanarak Cumhurbaşkanı tarafından çıkarılan 19.09.2018 Resmi Gazete tarihli, 106 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ve 07.12.2018 Resmi Gazete tarihli 418 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile yapılan değişikliklerle Türk vatandaşlığının yatırım yoluyla kazanımı düzenlenmiştir. O halde;
- Asgari 250.000,00 Amerikan doları değerinde taşınmaz satın alıp bu taşınmaz için tapu siciline 3 yıl satılamaz şerhi koyduran kişi,
- 500.000,00 Amerikan doları veya üzerinde bir sermaye yatırımı yapan kişi,
- Asgari 250.000,00 Amerikan doları değerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yapı için taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan ve bu sözleşmenin 3 yıl süreyle devir ve terkininin yapılamayacağı taahhüdünü tapu siciline şerh eden kişi,
- Türkiye’de asgari 50 kişilik istihdam alanı oluşturan kişi,
- 500.000,00 Amerikan doları veya karşılığı kadar döviz ya da TL miktarını Türk bankalarına en az 3 yıl çekmemek şartıyla yatıran kişi,
- En az 3 yıl tutmak şartı ile asgari 500.000,00 Amerikan doları miktarında devlet borçlanma aracı satın alan kişi
- Asgari 500.000,00 Amerikan doları veya karşılığı döviz ya da TL kadar “gayrimenkul yatırım fonu katılma payı” veya “girişim sermayesi yatırım fonu katılma payı” satın alan ve bunları en az 3 sene elinde tutacağını taahhüt eden kişi yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanabilmektedir.
YATIRIM YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN GEREKLİ BELGELER
- Başvuru formu
- 2 adet biyometrik fotoğraf
- Pasaport ve noter onaylı tercümesi
- Medeni durum belgesi
- Doğum belgesi
- Tapu veya yatırımı gösteren belgeler
- Taşınmaz değerleme raporu
- Tam vukuatlı nüfus kayıt örneği
- Harç ödeme dekontu
GAYRİMENKUL YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN GEREKLİ BELGELER
- Gayrimenkulün tapusu veya mahalle, ada, parseli bina, bağımsız bölüm bilgisi
- Tercümesi ile birlikte kimlik veya pasaport
- İlgili belediyeden alınan Emlak Rayiç Değeri Belgesi
- Konut ve işyerleri için zorunlu deprem sigortası poliçesi
- Taraflar yabancı ise yeminli tercüman bulundurulması
- Yabancı vekaletname var ise tercümesi ile beraber aslı veya onaylı örneği
- Gayrimenkul satın almaları ikamet iznine tabi yabancı uyrukluların, ilgili emniyet müdürlüklerinden verilen ikamet tezkereleri
GAYRİMENKUL VE YATIRIM YOLUYLA KAZANILAN VATANDAŞLIK BAŞVURUSU
Aşağıda ayrıntılı açıklanacak olan ilgili müracaat makamına İçişleri Bakanlığınca yazılı talimatın gönderilmesi ile başvuru süreci başlamış olup, bu müracaat makamı gerekli belgeleri toplayarak vatandaşlık dosyası oluşturacaktır. Bu esnada başvurucunun kamu güvenliği ve düzeni açısından tehdit oluşturacak bir halinin bulunup bulunmadığının tespiti için Emniyet Müdürlüğüne güvenlik soruşturması talebinde bulunulur. İlgili işlemlerin olumlu sonuçlanması durumunda, başvuru makamları tarafından gerekli kontroller yapılarak uygunluk belgesi verilir. Yapılan yatırıma göre ilgili kurumdan uygunluk belgesi alan ve 6458 sayılı Kanunun 31/1 (j) bendi uyarınca kısa dönem ikamet izni başvurusunu tamamlayan başvurucu, son adım olarak İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğüne başvurur. Böylelikle vatandaşlık başvuru dosyası Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğüne gönderilecektir. NVİGM arşiv araştırmasının olumlu sonuçlanması halinde dosyayı bakanlık makamına sunar. Başvuru dosyası, bakanlık makamınca Cumhurbaşkanlığı Kararı alınması amacıyla Cumhurbaşkanlığına gönderilir. Cumhurbaşkanının vatandaşlığın kazanılmasında kabul kararını vermesi halinde yabancı yatırımcı artık Türk vatandaşlığını kazanmış olacaktır.
UYGUNULUK BELGESİ VEREN İLGİLİ MÜRACAAT MAKAMLARI
- Asgari 500.000,00 Amerikan doları değerinde sermaye yatırımında bulunan kişilerin değerlendirilmesinde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tespite yetkilidir.
- Asgari 250.000,00 Amerikan doları değerinde gayrimenkul satın alan kişilerin değerlendirilmesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tespite yetkilidir.
- Asgari 50 kişiyi işe alan kişilerin değerlendirilmesinde Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tespite yetkilidir.
- Asgari 500.000,00 Amerikan doları değerinde mevduatı Türkiye’de bulunan bankalara yatıran kişilerin değerlendirilmesinde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tespite yetkilidir.
- Asgari 500.000,00 Amerikan doları değerinde Devlet borçlanma araçlarını satın alan kişilerin değerlendirilmesinde Hazine ve Maliye Bakanlığı tespite yetkilidir.
- Asgari 500.000,00 Amerikan doları değerinde gayrimenkul yatırım fonu katılma payı veya girişim sermayesi yatırım fonu katılma payını satın alan kişilerin değerlendirilmesinde Sermaye Piyasası Kurulu tespite yetkilidir.